1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
練馬区
96.9万円/㎡
前年比+35.5%
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テラス南大泉
東京都練馬区南大泉二丁目
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩17分
2001年築 / 3階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
6,913万円
74.7万円/㎡
4,645
6,157
7,669
9,182
AI査定結果
推定相場価格
6,913万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,157万円〜7,669万円
66.5万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
テラス南大泉
5,698万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 92.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,698万円 | 61.6万円 | 3階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,798万円 | 62.7万円 | 3階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | テラス南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 東伏見駅17分 | 5,698万円 | 61.6万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/27 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/21 | ロイヤルシャトー大泉学園 練馬区大泉学園町四丁目 | 大泉学園駅1分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、練馬区では35.5%上昇しています。
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